建設(shè)背景

近年來，隨著我市大力實(shí)施住房保障，城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難問題明顯緩解。但仍有一些城鎮(zhèn)中低收入家庭、大學(xué)畢業(yè)生、外來務(wù)工人員、引進(jìn)人才等工薪階層無力承擔(dān)市場的高房價(jià)，成了既不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件又缺乏通過市場購買住房能力的“夾心層”。為進(jìn)一步完善住房保障和供應(yīng)體系，加大民生保障和改善力度，我市啟動(dòng)了應(yīng)家保障性住房區(qū)塊3#-1、4#地塊限價(jià)房項(xiàng)目的建設(shè)工作，目前已具備預(yù)售條件。為及早改善住房困難家庭的居住條件，根據(jù)《寧波市限價(jià)房管理辦法（試行）》（甬政發(fā)〔2009〕34號(hào)）等文件精神，決定于3月22日啟動(dòng)2019年度應(yīng)家限價(jià)住房申購工作。 

本次應(yīng)家限價(jià)房申購本著“政府主導(dǎo)、屬地負(fù)責(zé)、市場運(yùn)作、公開透明、自愿申請(qǐng)”的原則，實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示制度。 

各區(qū)申請(qǐng)人根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇是否申請(qǐng)應(yīng)家限價(jià)房，并由各區(qū)政府、功能園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織轄區(qū)相關(guān)職能部門進(jìn)行申請(qǐng)受理、審核公示、資格確定等工作，符合條件的申請(qǐng)人在售房單位完成選購房登記，統(tǒng)一搖號(hào)確定順序號(hào)，并根據(jù)房源數(shù)量確定具有選房資格的家庭，順序號(hào)作為選房順序號(hào)。其中272套專供引進(jìn)人才的限價(jià)房，在優(yōu)先供應(yīng)各區(qū)限價(jià)房管理辦法規(guī)定的引進(jìn)人才后，如有剩余房源，可供應(yīng)各區(qū)限價(jià)房管理辦法規(guī)定的其他供應(yīng)對(duì)象。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價(jià)住房。已購買過低收入家庭住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)房等住房的，不得再申請(qǐng)購買應(yīng)家限價(jià)房，本次應(yīng)家限價(jià)房申購不實(shí)行輪候。 

整個(gè)項(xiàng)目銷售實(shí)施市場化運(yùn)作，通過政府購買社會(huì)服務(wù)，由大型銷售代理商在客觀真實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行服務(wù)宣傳，專業(yè)高效地組織選（購）房。市級(jí)相關(guān)部門全程做好指導(dǎo)和監(jiān)督工作，確保銷售工作“公平、公正、公開”。 

應(yīng)用架構(gòu)

成果展示